• 夏威夷投资

  • 投资夏威夷房产的理由

    全世界都向往的观光圣地--夏威夷 在世界各国的主要城市中都有飞往这里的直航,基本上全天24小时都有客机在这个小岛上起落。这里的游客络绎不绝,不光是来着美国西海岸的,也包括来自欧洲、亚洲乃至全世界的游

    夏威夷 治安良好 可放心生活的良好治安 全美最低的重大犯罪率 杀人案件占纽约市的1/5,强盗案件占1/3,正如数据所示,重大犯罪案件少之又少,特别是在WAIKIKI和ALAMOANA景区,治安好到不但不用担心在夜幕中迷路,同时还可以享受散步的乐趣  

    比海南岛还要小的瓦胡岛,军事占地25%,农业占地15%,已开发的土地占25%,能用做地产开发的土地十分有限。这里之所以能保值,其中一个原因是因为在这里聚集了世界各地的开发商和地产商。这里的游客大多来自美国,欧洲,而这些国家的投资者们在这里进行的全世界规模性的投资也正是夏威夷的魅力

    房产投资最重要的是有个稳定的卖方-- 夏威夷每年有800万旅客访问,其中日本旅客就有150万人。 房产持有者,将自己所持有房产作为短期出租其实很简单。

    再加上,因为是旅客数量庞大地区,想卖时卖方立马能找到。 所以对于房产投资这块卖方的安定性非常重要。

    房产价格的安定性--夏威夷是日本,美国,以及加拿大游客所向往的地方。 因此,即使金融危机,其价格的下降率和美国本土比较,是低的。 在世界里价格恢复是最快的。 房产价格难以下落这一点表现得很明显。

    情报信息收集容易,购买后的房产物件管理安心--夏威夷日本人、韩国人、中国人等东洋人居多,东洋人经营的房产公司也是多。

    长期留守在日本、韩国、中国,用其母国语言收集信息是非常便利的。 在全美洲,东洋人比例超过一半的就是夏威夷州

  • 日本投资家青睐夏威夷房产的理

    距离日本展开的东京五轮还有五年时间,日本投资家之间皆认为五轮会议之后的经济不景气将持续。

    可能因五轮会议的需要,会短期转好,但这样的景况不会持续,最终还将面临经济泡沫的危机

    然后,还有持续的日元贬值,预测富裕阶层的一部分资产将转向美国,且格外活跃。

    在这里最后关注的就是美国房产。

    因为在世界金融危机后,能恢复美国经济的首要原动力就是房产市场。

    而在其中受到日本富裕层高度重视的就是夏威夷房产。 离开遥远的本土国,夏威夷受到富裕层的长期青睐并长久维持。

    因为几乎是由诸岛组成的土地,在住宅供给地域方面是受到限制的,虽然不会有供给过剩但房产市场格外安定。还有,作为世界避暑山庄,在世界人的心中夏威夷绝对是集万千宠爱于一身的度假之地。

    而且,近年新建的高级公寓品质上升,为营造安心且高水准的夏威夷生活环境而不停整顿。

    其中,人口最多的【欧胡岛】在新建建筑、二手市场的流通量大,且形成了价格稳定。

    从这里可以看出,富豪层的眼光多数放在【欧胡岛】。

    为何如此青睐欧胡岛呢,理由大致分为以下三个。